1. 游客平均停留天數(shù)

這個(gè)問(wèn)題我有點(diǎn)發(fā)言權(quán)。一個(gè)人報(bào)團(tuán)旅游，愿意承擔(dān)單房差或?qū)δ贻p人不算什么，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)需要有點(diǎn)勇氣，而且有一定難度。

今年678連續(xù)三個(gè)月，我抓住機(jī)會(huì)先后到俄羅斯、菲律賓和柬埔寨旅游，都提出：“我是一個(gè)人，能不能拼房，要出單房差，我不去！”結(jié)果都報(bào)團(tuán)成功。

一個(gè)人報(bào)團(tuán)，除了解決約人難以外，行程也是自已喜歡的。比如，柬埔寨旅游有的只到吳哥，我要全境游，只到吳哥我不去，因?yàn)榧砥艺乙簧蝗ヒ淮?，去一次盡可能圓滿(mǎn)一些。不去金邊參觀大皇宮，怎能知道每位游客景點(diǎn)會(huì)贈(zèng)一瓶水，有的女士受贈(zèng)披肩呢？去過(guò)以后，即使有人請(qǐng)我也不會(huì)去，出門(mén)在外畢竟有安全問(wèn)題，還要進(jìn)購(gòu)物店受煎熬。

旅游，去自已向往的地方游山玩水，不經(jīng)意會(huì)產(chǎn)生一些感受。雖然蘇聯(lián)解體了，列寧仍然受尊重，十月革命炮轟冬宮的阿芙樂(lè)爾巡洋艦，100年后依然以嶄新的面貌?？吭谀吆由瞎﹨⒂^；柬埔寨很多地方懸掛著新老國(guó)王和皇太后的畫(huà)像，市中心屹立著獨(dú)立碑和西哈努克紀(jì)念亭；曾去過(guò)的越南，胡志明同樣受到尊重……，其共同點(diǎn)就是對(duì)獨(dú)立和開(kāi)國(guó)領(lǐng)袖的尊重，也是對(duì)歷史的尊重。旅游長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，抱怨過(guò)去不如活在當(dāng)下。

第一次報(bào)團(tuán)答復(fù)痛快！與一同齡人拼房，那人正好抱單，一拼到底。第二次，聯(lián)系人說(shuō)我問(wèn)一下，沒(méi)隔多久答復(fù)可以拼房，有一家5人出行抱單一人，正好與我拼，是個(gè)大學(xué)生，只是晚上來(lái)睡一下。第三次在兩個(gè)旅行社掛了號(hào)，拖了幾天，在絕望中通知可以去了，開(kāi)始那兩晚分別與導(dǎo)游和單男拼，后面4晚，獨(dú)自睡一大床房，舒服！

第二三次報(bào)團(tuán)都是說(shuō)走就走。洽談成功立馬手機(jī)付款、簽電子合同、傳護(hù)照首頁(yè)，尤其第二次到菲律賓的宿霧和薄荷島，是異地報(bào)團(tuán)，屬于“底價(jià)清位”，團(tuán)費(fèi)有優(yōu)惠，但要求次日護(hù)照必須送達(dá)，這時(shí)間要求連快遞都做不到，只好請(qǐng)客車(chē)帶，簡(jiǎn)直像在打仗一樣。

要說(shuō)另類(lèi)、顯眼，沒(méi)錯(cuò)！第一次是夕陽(yáng)紅團(tuán)，沒(méi)這感覺(jué)。第二三次很明顯，尤其是第二次。團(tuán)友大多一家人帶孩子出來(lái)玩，且大多是80后，只是我一個(gè)孤寡老頭。另外，團(tuán)友清一色是昆明的，只有我一個(gè)是地州的，特別顯眼！第三次，雖然團(tuán)友都是同一地方的，但他(她)們都是約好的，有幾個(gè)還是學(xué)生，所以有人問(wèn)我：你一個(gè)人出來(lái)，家人放心嗎？

一個(gè)老人參團(tuán)出境旅游，最怕失聯(lián)。我有國(guó)際漫游，請(qǐng)人幫開(kāi)通每天30元封頂，流量暢享(一次開(kāi)通，以后出境都能用)，及時(shí)加領(lǐng)隊(duì)、導(dǎo)游的電話(huà)或微信，能始終保持聯(lián)系暢通。這效果很好，也不用臨時(shí)買(mǎi)電話(huà)卡了。

至于財(cái)產(chǎn)安全，出門(mén)在外，護(hù)照(身份證)和手機(jī)最重要！相處了一兩天的團(tuán)友，大家相互認(rèn)識(shí)了，有時(shí)請(qǐng)幫照看一下行李、拍照都沒(méi)問(wèn)題，有的團(tuán)友會(huì)主動(dòng)提出：我?guī)湍惆?！后兩次都是到東南亞，帶的衣服少，背個(gè)雙肩包，食品備用裝提袋，行李不用托運(yùn)更方便。

出門(mén)帶點(diǎn)干糧很有必要。廉航、包機(jī)連水都不給，更不用說(shuō)供應(yīng)便餐了，想吃出錢(qián)買(mǎi)，一桶方便面2美元(用人民幣20)。有時(shí)有錢(qián)也買(mǎi)不到！西港機(jī)場(chǎng)出來(lái)，導(dǎo)游證求大家意見(jiàn)：到西港后先游覽，還是先午餐？團(tuán)友說(shuō)：餓了！結(jié)果機(jī)場(chǎng)到市區(qū)遭遇堵車(chē)，到西港用晚餐時(shí)已是燈火輝煌。再說(shuō)，遇到自理餐，一個(gè)人出去找吃也不太方便，與其到酒店旁的小超市買(mǎi)中國(guó)產(chǎn)的方便面，不如從國(guó)內(nèi)帶一兩桶出來(lái)。

除了土特產(chǎn)，我配合進(jìn)店，一般不購(gòu)物，適當(dāng)參加自費(fèi)項(xiàng)目，支持導(dǎo)游、領(lǐng)隊(duì)工作，盡量不討人嫌。比如，最近一次出去，我對(duì)導(dǎo)游說(shuō)，參加自費(fèi)項(xiàng)目我隨大流，不搞特殊化。開(kāi)始8位大媽一個(gè)都沒(méi)報(bào)自費(fèi)，導(dǎo)游不高興，最后只有兩位大媽沒(méi)報(bào)。

參團(tuán)與一個(gè)人自由行完全不同，假如是自由行，不要說(shuō)出境，即使是國(guó)內(nèi)游，我一個(gè)人也不敢去。參團(tuán)和團(tuán)友乘一樣的交通工具，看一樣的風(fēng)景，為了一個(gè)共同的目標(biāo)走到一起來(lái)了，相約在旅途。有緣何必曾相識(shí)，素昧平生同樣可以進(jìn)行一些交流，并不感覺(jué)孤獨(dú)。假如，把自已孤立起來(lái)，拒人于千里之外，一個(gè)人報(bào)團(tuán)肯定會(huì)覺(jué)得不好玩了。

2. 人均停留時(shí)間

公式只能計(jì)算結(jié)果，不能分配時(shí)間的。

計(jì)算直播間人均停留時(shí)長(zhǎng)的公式為︰直播間人均觀看時(shí)長(zhǎng)=直播時(shí)長(zhǎng)(秒)/觀看人數(shù)。

優(yōu)秀主播直播一場(chǎng)的人均觀看時(shí)長(zhǎng)可以達(dá)到6~10分鐘，所以，如果大家想衡量自己的直播內(nèi)容是否受歡迎，可以用這上面的公式代入數(shù)據(jù)計(jì)算，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，要及時(shí)分析原因，優(yōu)化自己的直播內(nèi)容。

3. 年游客平均停留夜數(shù)

報(bào)告推出中國(guó)入境旅游市場(chǎng)吸引力指數(shù)，它包括綜合市場(chǎng)吸引力指數(shù)、入境旅行時(shí)間指數(shù)、旅行單位時(shí)間支出指數(shù)三大指標(biāo)。經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)中間水平，即各省市每位入境游客過(guò)夜平均停留時(shí)間的中位數(shù)2012年為2.55天。

根據(jù)對(duì)入境旅游市場(chǎng)吸引力指數(shù)的研究，國(guó)內(nèi)最具吸引力的省市（省級(jí)行政區(qū)域）是天津、北京和江蘇；最具吸引力的三個(gè)城市是福州、泉州和南京，其中，福州的指數(shù)值為244，是全國(guó)中間水平的2.44倍，泉州和南京分別為全國(guó)中間水平的1.78倍和1.57倍。

2012年，中國(guó)旅游外匯收入最高的省份是廣東，旅游外匯收入為156億美元，約占當(dāng)年全國(guó)旅游外匯總收入的23.5%，遠(yuǎn)高于其他省份。外匯收入排名第二和第三位的省市分別為江蘇和上海。旅游外匯收入最高的三個(gè)城市分別是廣州、深圳和杭州。

根據(jù)報(bào)告，香港是中國(guó)內(nèi)地最大入境游客來(lái)源地，但從旅游外匯收入角度看，外國(guó)游客是主要來(lái)源。

2012年，外國(guó)游客貢獻(xiàn)的旅游外匯收入達(dá)到301.9億美元，占全國(guó)旅游外匯收入的60.3%。這一比例較十多年前明顯提升。2001年，外國(guó)游客創(chuàng)造的外匯收入份額為47.9%。

根據(jù)報(bào)告，中國(guó)入境外國(guó)游客的主要客源地為韓國(guó)、日本、俄羅斯、美國(guó)、馬來(lái)西亞、越南、新加坡、蒙古、菲律賓和澳大利亞。2012年，前四大國(guó)外旅游客源地共向中國(guó)內(nèi)地輸送游客1213萬(wàn)人次，超過(guò)入境外國(guó)客源市場(chǎng)總量的四成。

4. 游客長(zhǎng)時(shí)間滯留

10·2九寨溝游客滯留事件

2013年10月2日，九寨溝景區(qū)由于人太多，發(fā)生滯留事件。部分游客可能因沒(méi)有趕上公交車(chē)，導(dǎo)致交通線路癱瘓，擁堵數(shù)公里長(zhǎng)，下午15時(shí)20分，游客開(kāi)始進(jìn)行疏散。

中文名

10·2九寨溝游客滯留事件

事發(fā)時(shí)間

2013年10月2日

事發(fā)地點(diǎn)

九寨溝景區(qū)

件起因

由于游客太多，有些游客在候車(chē)點(diǎn)排隊(duì)等候時(shí)間長(zhǎng)了，沒(méi)有坐上景區(qū)公交車(chē)導(dǎo)致情緒激動(dòng)，跑出候車(chē)點(diǎn)，擁上公路，導(dǎo)致景區(qū)交通的運(yùn)行癱瘓，造成擁堵現(xiàn)象。

事件影響

事件造成整個(gè)運(yùn)營(yíng)車(chē)輛無(wú)法循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)、大量游客無(wú)法正常乘車(chē)。由于候車(chē)或步行時(shí)間較長(zhǎng)，部分游客心生怨氣，不聽(tīng)勸阻，翻越棧道，走在公路上，導(dǎo)致整個(gè)客運(yùn)系統(tǒng)幾應(yīng)對(duì)措施

九寨溝管理局協(xié)同相關(guān)部門(mén)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案:從景區(qū)外抽調(diào)60余名工作人員、100余名志愿者，對(duì)游客開(kāi)展勸解工作;抽派20名公安干警、20名武警，分赴各候車(chē)點(diǎn)維護(hù)秩序、疏導(dǎo)交通;從縣上抽調(diào)20輛擺渡車(chē)幫助景區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)游客;將礦泉水、面包等食品分發(fā)給部分滯留游客從2013年10月2日晚11時(shí)起，在景區(qū)售票處開(kāi)始組織退票，到凌晨3點(diǎn)已經(jīng)退票8000余張，部分游客情緒略顯激動(dòng)，但沒(méi)有出現(xiàn)"打砸攻陷售票處"的情況。2013年10月3日早上6時(shí)，管理部門(mén)在景區(qū)旁邊的荷葉迎賓館開(kāi)設(shè)了7個(gè)退票專(zhuān)柜，截至2013年10月3日上午11時(shí)已退票1.1萬(wàn)余張。

5. 平均游客過(guò)夜天數(shù)計(jì)算公式

不是1、國(guó)務(wù)院(國(guó)發(fā)1978年224號(hào))文件中《關(guān)于計(jì)算外賓住宿天數(shù)的規(guī)定》明確了如何計(jì)算外賓入住飯店的時(shí)間：外賓住進(jìn)飯店，不論白天、晚間，過(guò)夜算一天。如果離開(kāi)房間的當(dāng)天，中午12點(diǎn)到下午6點(diǎn)前離開(kāi)房間的，按半天計(jì)算，超過(guò)下午6點(diǎn)以后離開(kāi)房間的按整2、酒店的算法是:以中午12點(diǎn)為界限,12點(diǎn)以前開(kāi)房不管你是前一天12點(diǎn)還是今天11點(diǎn),到了12點(diǎn)都算1天.3、一般飯店是中午12點(diǎn)為結(jié)帳終點(diǎn)，早6到中午12點(diǎn)有可能會(huì)按0.5天算，也有算一天的。中午12點(diǎn)到明天12點(diǎn)算1天

6. 接待過(guò)夜游客人天數(shù)

烏鎮(zhèn)旅游注意事項(xiàng)

　　1、入住西柵景區(qū)內(nèi)酒店，需購(gòu)買(mǎi)門(mén)票進(jìn)入。您在住宿期間需要進(jìn)出西柵景區(qū)，在未退房前，可以在西柵游客服務(wù)中心路檢口內(nèi)，憑房卡、門(mén)票和身份證辦理臨時(shí)出入證自由進(jìn)出西柵，無(wú)需重復(fù)購(gòu)票。

　　2、所有入住酒店的客人，在西柵游客服務(wù)中心大前臺(tái)辦理入住手續(xù)時(shí)，均需出示有效證件。

　　3、烏鎮(zhèn)總共分東柵、西柵、南柵和北柵。目前開(kāi)放的是東柵和西柵，南柵和北柵是三輪車(chē)夫所指的“老烏鎮(zhèn)”。是未進(jìn)行保護(hù)修繕的兩條老街，整體風(fēng)貌沒(méi)有進(jìn)行恢復(fù)。

烏鎮(zhèn)旅游注意事項(xiàng) 去烏鎮(zhèn)旅游須知

烏鎮(zhèn)旅游注意事項(xiàng) 去烏鎮(zhèn)旅游須知

　　4、當(dāng)?shù)匾?guī)定，鎮(zhèn)上居民不準(zhǔn)私自營(yíng)業(yè)，所以像住在居民家、吃在居民家、在居民家買(mǎi)工藝品，都是不允許的，一般都是一早一晚進(jìn)行，或偷偷進(jìn)行的。

　　5、如您通過(guò)烏鎮(zhèn)旅游預(yù)訂網(wǎng)或預(yù)訂電話(huà)成功預(yù)訂景區(qū)住宿，房間均為您保留至入住當(dāng)日17：00(特殊節(jié)假日除外)。

　　6、烏鎮(zhèn)景區(qū)酒店保證入住時(shí)間為入住當(dāng)日14：00以后，退房時(shí)間為中午12：00以前。

　　7、每天早上7：00—8：00，都會(huì)有保安巡街清場(chǎng)，把所有街上的游客都請(qǐng)出去買(mǎi)票。同樣在17：30—18：00之間也是如此，要再買(mǎi)夜票進(jìn)入。

　　8、晚上達(dá)到烏鎮(zhèn)，讓入住的私人旅館主人來(lái)接站，可以逃去門(mén)票。夜游的朋友記得帶上電筒，順便也可看看明天要游的景點(diǎn)門(mén)面?；刈〉牡胤揭煤脝?wèn)問(wèn)房東，兩個(gè)絕對(duì)不能走出去的大門(mén)在什么地方，以免還要買(mǎi)票進(jìn)來(lái)。

　　9、酒坊和印花藍(lán)布染坊，江南風(fēng)俗館、木雕館、百床館等都是連通的，進(jìn)一個(gè)就等于都進(jìn)了。這些景點(diǎn)一般都還有一個(gè)側(cè)門(mén)在小巷子里，這個(gè)側(cè)門(mén)沒(méi)人守，但是找要稍微費(fèi)點(diǎn)周折。

　　10、為保障游客住宿安全與酒店正常運(yùn)營(yíng)，配合國(guó)家公安網(wǎng)對(duì)酒店入住登記的核查，烏鎮(zhèn)酒店所屬客房，按酒店客房國(guó)際配備標(biāo)準(zhǔn)接納入住客人。

　　11、烏鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)禁止攜帶寵物入內(nèi)，西柵游客服務(wù)中心可提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)。

　　12、夜游票比白天便宜是因?yàn)槲鳀艃?nèi)大部分景點(diǎn)在17:30關(guān)門(mén)，所以一般進(jìn)入西柵，你就只能吃吃飯逛逛老街喝喝酒聊天和住宿等。住在西柵，之后的天數(shù)出入西柵都是免費(fèi)的，只需用民宿房卡辦理出入證即可，但夜游票只能游覽夜間開(kāi)放的場(chǎng)館和景點(diǎn)。夜游開(kāi)放景點(diǎn)有靈水居的花園，觀光項(xiàng)目有絲竹船和花船，大戲院有夜書(shū)場(chǎng)，大戲院隔壁有老電影放映，水上戲臺(tái)，錦鯉觀賞等。

7. 景區(qū)游客停留時(shí)長(zhǎng)

行程碼一天一更新，每天早上8-10點(diǎn)，會(huì)統(tǒng)一更新前14天數(shù)據(jù)。

通訊行程卡可以查詢(xún)個(gè)人在前14天內(nèi)的國(guó)內(nèi)和國(guó)際行程。它精確到中國(guó)的省市（停留時(shí)間超過(guò)4小時(shí)）和外國(guó)的國(guó)家。比如9月15日計(jì)算的是9月15日之前14天內(nèi)的行程數(shù)據(jù)(9月1日0點(diǎn)-9月14日24點(diǎn)之間)

行程碼通過(guò)分析用戶(hù)手機(jī)的信令數(shù)據(jù)，然后獲取用戶(hù)手機(jī)所連接的基站的位置，所以你去過(guò)哪些城市，手機(jī)只要在開(kāi)機(jī)狀態(tài)下都會(huì)連接附近的基站，運(yùn)營(yíng)商通過(guò)分析基站數(shù)據(jù)就能查詢(xún)出你的行程軌跡，然后將數(shù)據(jù)上傳至行程碼系統(tǒng)中。

新版本的行程碼改名為通信大數(shù)據(jù)行程卡，在支付寶健康碼頁(yè)面打開(kāi)之后，提示關(guān)聯(lián)用戶(hù)手機(jī)號(hào)碼，同意之后即可查詢(xún)出14天之內(nèi)到訪過(guò)的地區(qū)行程軌跡。。

8. 人均出游天數(shù)

全年平均旅游人口數(shù)計(jì)算＝全年旅游人數(shù)之和÷全年總天數(shù)

9. 平均游客過(guò)夜天數(shù)怎么算

▲主題公園建設(shè)的關(guān)鍵要素

1.主題公園可行性研究分析

可行性研究負(fù)責(zé)公正地反映已提議項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與局限性，現(xiàn)有環(huán)境下的機(jī)遇與威脅，項(xiàng)目開(kāi)展至完成所需的資金和資源以及項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上取得成功的預(yù)測(cè)。在大多基本定義中，判斷可行性的兩種標(biāo)準(zhǔn)為所需成本及將實(shí)現(xiàn)的價(jià)值。例如，一份優(yōu)秀的可行性研究應(yīng)能提供類(lèi)似項(xiàng)目的歷史背景、產(chǎn)品描述、會(huì)計(jì)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、市場(chǎng)研究與政策、財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)、法規(guī)要求以及納稅義務(wù)。總的來(lái)說(shuō)，可行性規(guī)劃先于設(shè)計(jì)和項(xiàng)目執(zhí)行。因?yàn)榭尚行砸?guī)劃會(huì)評(píng)估項(xiàng)目成功的可能性，所以投資者和投資機(jī)構(gòu)所看重的公平和公正性是構(gòu)成可行性報(bào)告可信度的關(guān)鍵因素。因此，可行性研究所包含的信息必須是真實(shí)和公正的，可用作決策的基礎(chǔ)。

在進(jìn)行主題公園規(guī)劃時(shí)，最好的著手方向就是可行性研究。從一些如公園類(lèi)型這樣的基本想法開(kāi)始，可行性研究可以幫助確定公園的規(guī)劃限制條件。可行性研究將用到許多因素和公式。但當(dāng)所有因素都被考慮到時(shí)，將采用重要的計(jì)算方式“設(shè)計(jì)日”。設(shè)計(jì)日需預(yù)測(cè)旺季一天的游客量，以及在同一天高峰時(shí)段游客的實(shí)際數(shù)量。這些計(jì)算結(jié)果能夠確立公園的規(guī)模和內(nèi)部的構(gòu)成，包括從乘坐項(xiàng)目每小時(shí)運(yùn)行設(shè)備的數(shù)量和合理的等待時(shí)間，到洗手間和餐廳數(shù)量及停車(chē)場(chǎng)大小。除設(shè)立公園的物理性參數(shù)外，設(shè)計(jì)日還需提出公園運(yùn)營(yíng)方面的要求，如員工配備。

公園開(kāi)發(fā)者利用可行性研究來(lái)確定項(xiàng)目的盈利能力。該過(guò)程運(yùn)用到兩項(xiàng)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，即：年度總游覽人數(shù)與預(yù)計(jì)人均消費(fèi)額。這在很大程度上取決于公園景點(diǎn)的類(lèi)型和游客游玩的持續(xù)時(shí)間。在一些規(guī)模較大的主題公園中，如迪士尼和環(huán)球影城的連鎖公園，游客很難在一天內(nèi)完成體驗(yàn)，因此票價(jià)可以貴些，游客也會(huì)因?yàn)橛瓮鏁r(shí)間的延長(zhǎng)而花更多的錢(qián)在食物和購(gòu)物上。而在規(guī)模較小的主題公園中，情況則相反。

景點(diǎn)開(kāi)發(fā)是原本只有深諳投機(jī)的投資者才能發(fā)現(xiàn)的商機(jī)，而現(xiàn)在已成為最容易預(yù)測(cè)的投資領(lǐng)域之一。由于已知很多重要的限制條件，如學(xué)校學(xué)期與假期安排，以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的人口結(jié)構(gòu)和類(lèi)似項(xiàng)目的市場(chǎng)分析，因此，游客入園量很容易被測(cè)算和預(yù)計(jì)。對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的人口統(tǒng)計(jì)包含不同方面，如家庭人數(shù)、年齡范圍、可支配收入和民族構(gòu)成等。由于具有可比性的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)的大量存在，為新市場(chǎng)中的新公園選擇一套具有合理置信程度的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)實(shí)可行的。能夠被評(píng)估的變量包括：投資等級(jí)、概念品質(zhì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和管理經(jīng)驗(yàn)。

新主題公園可通過(guò)量身定制來(lái)完美契合目標(biāo)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)合理的對(duì)于項(xiàng)目成功的預(yù)期——獲得可信范圍內(nèi)的盈利。業(yè)績(jī)預(yù)期有利于完成融資，規(guī)劃資金流和公園的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目執(zhí)行完畢后，重?fù)?dān)則落在對(duì)公園的管理和運(yùn)營(yíng)上。業(yè)績(jī)則成為最終的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。另外一個(gè)雖不太明顯，但卻同等重要的通向成功的要素，即是從多年經(jīng)驗(yàn)中得出的直覺(jué)。說(shuō)到此就不得不關(guān)注華特·迪士尼本人對(duì)直覺(jué)重要性的認(rèn)知。盡管他的決定總基于實(shí)際的數(shù)據(jù)，但他的直覺(jué)和洞察力使他成為主題公園產(chǎn)業(yè)的先驅(qū)。

2.主題公園場(chǎng)地選擇分析

理論上，主題公園的擬建最好從場(chǎng)地選擇開(kāi)始。場(chǎng)地作為許多因素之一需要認(rèn)真考慮。土地成本應(yīng)保持在總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的5％-15％，因此場(chǎng)地選擇不構(gòu)成項(xiàng)目的首要?jiǎng)恿?。更好的辦法是從構(gòu)思公園的獨(dú)特主題開(kāi)始，之后再尋找合主題的場(chǎng)地。盡管預(yù)先選定場(chǎng)地并非原則性問(wèn)題，但主題公園開(kāi)發(fā)更多的是對(duì)游客的依賴(lài)而非房地產(chǎn)。

場(chǎng)地選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)：

（1）項(xiàng)目的土地面積需求，基于對(duì)景點(diǎn)、停車(chē)以及遠(yuǎn)期建設(shè)區(qū)域的可行性研究；

（2）發(fā)展與周邊產(chǎn)業(yè)之間的共生和協(xié)同關(guān)系；

（3）出眾的場(chǎng)地通達(dá)性，即與周邊現(xiàn)有或潛在的高速路、街道、公共交通，甚至機(jī)場(chǎng)的連接；

（4）城市用地規(guī)范、周邊背景環(huán)境和條件、當(dāng)?shù)丨h(huán)境和公共安全；

（5）與城市發(fā)展的重心和方向的關(guān)系；

（6）驅(qū)車(chē)時(shí)間分析；

（7）土地費(fèi)用和實(shí)用性；

（8）公共設(shè)施成本，區(qū)位及實(shí)用性；

（9）足夠的土壤、排水及其他自然特征體系；

（10）政府法規(guī)政策和契據(jù)信息；

（11）鄰近居民區(qū)和游客市場(chǎng)；

（12）氣候——雨、雪、溫度、濕度、太陽(yáng)軌跡、太陽(yáng)直射角；

（13）基礎(chǔ)設(shè)施，社會(huì)和政治界限；

（14）人文和文化條件。

3.主題公園的主題構(gòu)思

對(duì)概念的基本理解需通過(guò)初步的量化評(píng)估，將概念和功能同項(xiàng)目的實(shí)際限制條件進(jìn)行對(duì)比，以保證所有數(shù)據(jù)的匹配。市場(chǎng)規(guī)模和人口須符合入園人數(shù)和票價(jià)預(yù)期。主題公園必須足夠出彩從而能以相應(yīng)的票價(jià)吸引游客。而景點(diǎn)也必須能收回所花成本。應(yīng)保證游客在園內(nèi)游玩足夠的時(shí)間從而使公園產(chǎn)生食物、飲料和零售商品方面的收入。因此，所有的財(cái)務(wù)估測(cè)都必須保持一致。

然而，概念設(shè)計(jì)并非全部取決于經(jīng)濟(jì)方面，創(chuàng)新的作用也很明顯。主題公園是一項(xiàng)藝術(shù)構(gòu)思，作為日常生活的消遣，給予每個(gè)游客以獨(dú)特的體驗(yàn)。一個(gè)成功的公園能使游客在主題休閑中統(tǒng)一身心，從而在文化層面得到鞏固和提升。無(wú)論是單獨(dú)的還是一系列相關(guān)的主題都應(yīng)借助景觀設(shè)計(jì)來(lái)創(chuàng)造整體感受。主題應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚幕?，兼?guó)外思想的影響。除此之外，它還應(yīng)傳達(dá)懷念過(guò)去，體現(xiàn)目前和歡迎未來(lái)的情懷。公園承載著現(xiàn)實(shí)與夢(mèng)幻的對(duì)話(huà)和聯(lián)系。

4.主題公園市場(chǎng)規(guī)模分析方法

市場(chǎng)規(guī)模，作為經(jīng)濟(jì)機(jī)遇的基礎(chǔ)，通過(guò)核實(shí)潛在的游客數(shù)量得出。市場(chǎng)的兩個(gè)重要組成部分為當(dāng)?shù)赜慰秃瓦^(guò)夜游客。過(guò)夜游客包括過(guò)路游客和商務(wù)游客，前者沒(méi)有太多的算在入園人數(shù)中，而后者則能占據(jù)10％-30％的過(guò)夜游客數(shù)量，但他們不會(huì)在娛樂(lè)活動(dòng)上花費(fèi)很多時(shí)間。

對(duì)于主題公園而言，當(dāng)?shù)赜慰褪袌?chǎng)一般由往返公園兩小時(shí)車(chē)程以?xún)?nèi)的當(dāng)?shù)鼐用駱?gòu)成。多數(shù)情況下這一距離為150千米，但在某些情況下也有增減。不同于外地游客，當(dāng)?shù)鼐用窨梢圆环值?，常年都能成為公園游客。另外，過(guò)夜游客數(shù)的統(tǒng)計(jì)是與公園景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)季節(jié)相同步的。這一數(shù)據(jù)可以從旅游局，車(chē)輛數(shù)量或酒店實(shí)際接待量中獲得。

過(guò)夜游客數(shù)量可由以下計(jì)算公式?jīng)Q定：

過(guò)夜游客=(客房總數(shù)×入住率×每間房游客數(shù)x365)/（平均入住天數(shù)×商務(wù)住宿游客的百分比）

以上數(shù)值可根據(jù)商務(wù)游客和運(yùn)營(yíng)季進(jìn)行調(diào)整。一般來(lái)講，主題公園65%或更多的入園量來(lái)自當(dāng)?shù)赜慰褪袌?chǎng)，或居住于150千米半徑內(nèi)的游客。

5.市場(chǎng)滲透率分析

市場(chǎng)滲透率是對(duì)游客興趣和品牌度的一種衡量，是市場(chǎng)中居民和外地游客轉(zhuǎn)換成顧客的比例。這一比例因?yàn)轶w現(xiàn)了可實(shí)現(xiàn)的入園量而很實(shí)用，同時(shí)也有助于與其他類(lèi)似景點(diǎn)進(jìn)行比較。

市場(chǎng)滲透率公式：

市場(chǎng)滲透率(％)=(年入園量預(yù)測(cè)/總市場(chǎng)值)x100％

區(qū)域性公園與大型公園，如迪士尼和環(huán)球影城，在市場(chǎng)滲透率方面差別很大。對(duì)主題景點(diǎn)作對(duì)比時(shí)，還需考慮以下因素：競(jìng)爭(zhēng)范圍，周邊主題景點(diǎn)的數(shù)量，投資強(qiáng)度和公園品質(zhì)等級(jí)等。放棄過(guò)高或過(guò)低的滲透率，而選擇某個(gè)中間值可能會(huì)有優(yōu)勢(shì)。另外，也值得考慮市場(chǎng)范圍內(nèi)的公私營(yíng)文化、歷史和娛樂(lè)設(shè)施的互補(bǔ)特性、游客特征及發(fā)展趨勢(shì)。盡管現(xiàn)有或擬建的景點(diǎn)項(xiàng)目都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象，但也可能作為項(xiàng)目的補(bǔ)充。

▲后記

主題公園的建設(shè)除了上述關(guān)鍵要素外，同時(shí)，也不能忽視主題和愿景的重要性。還需利用真實(shí)感和體驗(yàn)式設(shè)計(jì)來(lái)構(gòu)想一個(gè)主導(dǎo)的主題，從而創(chuàng)造全面和綜合的環(huán)境體驗(yàn)。公園布局、景點(diǎn)組合、主題選定、主題化技巧、品牌樹(shù)立和預(yù)算限制對(duì)于創(chuàng)建真正令人愉快的主題公園（而非單純的建筑和騎乘項(xiàng)目的堆積）是同等重要的。一個(gè)有意義的、引人入勝的“故事”才是對(duì)真正意義上的主題公園最真實(shí)的定義。