隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策的調(diào)控，許多投資者都將目光轉(zhuǎn)移到了海外房產(chǎn)投資方面，特別是這幾年發(fā)展迅速而又穩(wěn)定的東南亞區(qū)域。東南亞區(qū)域風(fēng)光迷人，氣候宜居，教育資源豐厚，城市建設(shè)完善，可以說(shuō)是很多人向往的生活環(huán)境。其地理位置距離國(guó)內(nèi)也比較近，相比歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，東南亞多數(shù)國(guó)家的房產(chǎn)投資門檻低，房屋總價(jià)低，稅費(fèi)低，持有成本低，市場(chǎng)需求旺盛，交易流程相對(duì)簡(jiǎn)單，使得非常受市場(chǎng)歡迎與熱捧。

新加坡的外國(guó)投資者(非永久居民)能夠購(gòu)買新加坡所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5層的有地住宅。但不能購(gòu)買政府組屋、整個(gè)公寓項(xiàng)目、空置的住宅地皮、以及少于5層的有地住宅。

馬來(lái)西亞在中國(guó)人海外置業(yè)目標(biāo)國(guó)家中，6.1%購(gòu)房者都選擇了馬來(lái)西亞，而碧桂園建設(shè)的森林城市成為了大多數(shù)中國(guó)人選擇的海外購(gòu)房目標(biāo)之一，碧桂園森林城市所處的依斯干達(dá)特區(qū)，將在未來(lái)五至七年內(nèi)，被打造成全馬首個(gè)智慧城，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和環(huán)境平衡，使依斯干達(dá)特區(qū)不只成為商業(yè)及旅游景點(diǎn)，也成為一座適合居住和工作的國(guó)際大都會(huì)。在馬政府推動(dòng)下，社會(huì)資源也相應(yīng)有了更多傾斜。

　　醫(yī)療方面，馬來(lái)西亞政府要把依斯干達(dá)特區(qū)打造成醫(yī)療旅游中心，2020年后，特區(qū)將有至少25家政府及私立醫(yī)院的目標(biāo)，以吸引鄰近國(guó)家人士到柔佛州尋求醫(yī)療服務(wù)。

　　教育方面，依斯干達(dá)教育城（Iskandar Edu City）是馬來(lái)西亞最重要的發(fā)展教育項(xiàng)目之一。定位在亞洲吸收6億東盟人口，成為380萬(wàn)亞洲人口及馬來(lái)西亞學(xué)生的戰(zhàn)略教育樞紐。目前已有超過(guò)100多個(gè)國(guó)家的學(xué)生選擇在這里留學(xué)。

最后說(shuō)一下馬來(lái)西亞綠卡只需要25萬(wàn)人民幣左右，而新加坡需要工作滿一定時(shí)間，才有機(jī)會(huì)去申請(qǐng)新加坡綠卡，當(dāng)?shù)毓r(jià)格市中心均價(jià)約1.8萬(wàn)美金每平米，稍次一點(diǎn)的市區(qū)房1到1.5萬(wàn)美金每平米左右，郊區(qū)均價(jià)則在6000到9000美金每平米左右當(dāng)然，就目前而言， 新加坡定居是成本相對(duì)較高的，而相比森林城市更適合海外居住， 一方面，可享受新加坡的現(xiàn)代繁華和馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。目前，森林城市已獲批獨(dú)立海關(guān)，規(guī)劃包括水陸兩個(gè)海關(guān)，此政策一旦實(shí)施，森林城市與新加坡通關(guān)將更便捷。

此外，森林城市臨近建設(shè)中的新加坡大士西地鐵延長(zhǎng)線，站點(diǎn)臨近新馬海關(guān)大橋，可直接換乘巴士直達(dá)森林城市。業(yè)主入住后，將規(guī)劃穿梭巴士往返新加坡、新山各個(gè)繁華商圈。